万科核心竞争力分析 万科房地产核心竞争优势

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1、（文/解红娟 编辑/马媛媛）时隔16年，万科A股公布定增。

2、2月13日，万科A发布公告称，拟向不超过35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前万科A总股本的9.46%。

3、万科方面表示，通过本次非公开发行股票，可以增加公司的所有者权益，进一步优化资本结构，提高公司盈利水平和抗风险能力，提升公司的核心竞争力和可持续发展能力。

4、“此外，通过本次非公开发行利用部分募集资金补充流动资金，可以进一步拓宽融资渠道，增大资产规模，增强资金实力，降低财务风险，优化公司财务状况和资产负债结构，增强公司的抗风险能力和持续经营能力。

5、”在万科看来，此举有利于公司在加快相关业务发展的同时为股东带来更。

6、深铁不在提前名单里2022年，“第三支箭”发出后，万科是早响应的企业之一。

7、当年12月，万科大股东深圳地铁向董事会提交了一份议案，将在A 股/H股单独或同时增发股份，不超过目前 A 股/H 股已发行股份数量的20%。

8、该议案在后来举办的2022年次临时股东大会上审议通过，此次定增，正是万科在该授权下制定的A股具体发行方案。

9、据方案显示，万科此次募集资金总额不超过150亿元，将用于中山金域、广州金茂万科魅力之城、珠海海上城市、杭州星图光年轩、郑州翠湾中城、郑州未来时光、重庆星光天空之城、成都菁蓉都会、西安万科东望、长春溪望荟、鞍山高新万科城这11个房地产开发项目和补充流动资金。

10、具体来看，上述11个房地产开发项目中，投资收益率的是重庆星光天空之城，为13.64%；其次为珠海海上城市，为11.47%；杭州星图光年位居第三，为10.92%。

11、反之，项目中投资收益率的是广州金茂万科魅力之城，仅3.49%；其次为长春溪望荟，为3.8%；鞍山高新万科城倒数第三，为4.94%。

12、观察者网了解到，上述11个房地产开发项目均属于万科的在建项目，项目类型均为普通住宅，且均已取得部分预售许可证。

13、万科方面表示，本次非公开发行的目的，一方面是响应政策，扎实推进项目的高质量建设，助力公司向新发展模式平稳过渡。

14、另一方面，公司拟通过本次非公开发行，优化自身资本结构，进一步增强资金实力和抗风险能力，为后续长期稳定发展奠定基础。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。