建筑工程常见问题 建筑工程常见问题及处理

建筑工程质量保修常见问题有哪些

《中华建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的

建筑工程常见问题 建筑工程常见问题及处理

建筑工程常见问题 建筑工程常见问题及处理

保修范围和保修期限由规定。

建筑工程混凝土质量常见问题有哪些？

1、混凝土振捣顺序和方法不当

混凝土振捣未按规定顺序进行，振捣方法不当或局部漏振，会导致局部砂、石集中，使混凝土疏松不密实，出现蜂窝状孔洞或形成局部孔洞，尤其在钢筋密集部位，容易出现蜂窝、露筋等不良症疾。

2、不对混凝土构件进行养护

水是水泥水化反应的必要条件，因此周围环境湿度对混凝土强度能否正常发展有显著影响。湿度不够，混凝土会失水干燥而影响水泥水化作用的正常进行，甚至停止水化。受干燥作用的时间越早，造成干缩开裂越，结构越疏松，强度受到的损失越大，混凝土表面碳化也就越大，耐久性能降低。

3、混凝土浇筑时落程或浇筑层厚度过大

浇筑混凝土时，由顶部浇筑的钢筋混凝土柱、墙等工程，若过高，混凝土中的粗骨料从混凝土中分离出去，滚落在混凝土堆的外侧或者底部，或者在倾落过程中，粗骨料先落，而砂浆落于后面，造成混凝土的离析，使粗骨料挤在楼板边角，易形成“蜂窝”、“麻面”、“烂根”或造成砂、石分布不均匀。再者自由倾落高度过高，混凝土具有极大的冲击力，它将砸弯钢筋，使竖向构件箍筋错位，这些都将影响构件的受力性能。

4、混凝土强度低于拆模强度而过早拆模

混凝土强度低于拆模强度而过早拆模，易在受拉区出现裂缝，甚至受压区也破坏，造成安全；混凝土过早拆模将会加大混凝土的徐变量，导致结构变形；过早拆模，由于混凝土强度低，拆模过程中，易出现坍棱掉角或局部坍塌现象，削弱构件断面，影响承载能力和外观质量；因为混凝土强度低，混凝土与钢筋共同工作能力，在构件自重、施工荷载和其他振动作用下，易引起钢筋在混凝土内滑动，从而降低钢筋的握裹力；过早拆模，导致混凝土表面过早失水，加速混凝土表面碳化使混凝土耐久性能下降。

5、施工单位擅自处理混凝土质量缺陷

在施工过程中，常因思想和技术上的缺陷，使得施工单位对混凝土构件产生各种缺陷，如蜂窝、麻面、裂缝、露筋、孔洞等任意修补，却未经加固补强，将造成混凝土工程的终身缺陷而影响建筑的使用寿命，且对混凝土实体检测时，影响对混凝土性能的真实判断。

6、施工现场任意加水

施工现场管理不严，工人为方便于施工，经常出现向已拌好的混凝土中加生水的现象，既没有经过双方技术管理人员的商定认可与鉴证，更未在加水后进行二次搅拌。在一些现场甚至用水管、水枪直接在泵车进料斗中加水，影响了混凝土拌合物的质量，造成混凝土水灰比增大，游离水和层间水增多，增加了混凝土硬化浆体的空隙率，削弱了混凝土中水泥和骨料的界面粘结力，降低了混凝土的强度和耐久性。

7、浇筑管理不当，布料不匀

由于浇筑顺序、布料不当，会造成混凝土构件中砂、石料不均匀，影响构件混凝土强度和诸如蜂窝、麻面、孔洞等缺陷的产生，给工程质量造成隐患，也可能构成重大的质量。

8、施工现场要求坍落度过大

混凝土结构部位由于钢筋密集，施工单位为了方便施工，要求混凝土坍落度过大，引起骨料沉淀，部分结构浆体密集，造成混凝土结构强度不均匀，密实度较，影响混凝土的承载能力。

9、洒生水收面

施工现场工人为了方便收面，洒生水现象也司空见惯，施工现场技术人员也不予制止，影响了混凝土的质量。向混凝土洒生水收面，增大了混凝土表面的水灰比，增加了硬化浆体的空隙，使混凝土表面疏松，降低了混凝土表面的强度和抗碳化的能力，造成了混凝土表面起灰、返砂和开裂。

建筑施工中几个常见问题的探讨

一、建筑物楼面裂缝的原因及防范措施

首先，预制空心板灌板缝开裂导致楼面裂缝的原因主要有以下几点：

1、由于工人在灌缝过程中，没能及时清除板缝中的碎砖、木块、砂浆等残留物，灌缝时板面又干燥，这就很难使灌缝的细石膨胀混凝土与楼板牢固地粘结在一起，使混凝土与楼板之间产生裂缝；

2、因板缝中埋设电线管而开裂，设计者把某些电线管设置在板缝内，使扳缝内混凝土灌不实，或者灌不进去，使此处楼面抹灰开裂；

3、施工中由于工人安装楼板不用水泥砂浆找平，又不坐浆安装使楼板稳定。当楼板受到荷载时产生移转位移，使相邻楼板之间上下错动，引起裂缝；

4、由于板缝内混凝土没有达到设计强度，就过早地承受施工荷载，产生裂缝；

5、板缝中混凝土在硬化过程中，随着强度增加，同时也产生收缩变形，出现裂缝，使楼面开裂。

针对上述原因，主要采取的防止措施为：

（1）设计应适当增宽板缝，一般为100mm配置钢筋，在板缝底吊模，灌 c20细石膨胀混凝土，使板缝与楼板形成一个整体。

（2）设计时尽量不在板缝中设置电线管，避免板缝灌不密实。

（3）尽量使用混凝土膨胀剂，避免使甩普通混凝土，来抵抗混凝土收缩变形。

（4）认真清理板缝内残留杂物，用清水冲洗楼板，用机械振实混凝土，并及时养生。

（5）楼板安装前先用水泥砂浆找平，坐浆上楼板，避免楼板松动，相互错动使相邻板缝产生剪力。

（6）灌板缝后，不能过早加施工荷载，防止板缝内混凝土振动，降低强度。

其次，预制板支座边缘产生通长裂缝的常见原因有以下几点：

1、由予预制钢筋混凝土楼板为简支板，在使用荷载作用下，楼板端将产生角位移，此角位移很容易使楼板相接处产生裂缝；

2、预制钢筋混凝土楼板收缩变形，也能使楼面产生裂缝；

3、在设计和施工中，楼板有时一端支承在钢筋混凝土框架梁上，另一端支承在砖墙上。由于两种结构沉降量不同，使板端产生变形，支撑在梁上的楼面出现裂缝；

4、预制楼板两端支承于两道砖墙上，由于两道砖墙沉降量不同，也会使板端产生变形；

5、由于预制楼板的规格不同，在温度变化时，产生的形变不同也会使楼面产生裂缝；

6、安装楼板时，不坐浆上板，使板支座松动，也会产生裂缝。

主要的预防措施有：

（1）在设计中尽量避免把楼板两端分别支承于钢筋混凝土框架梁和承重墙上，这样可以减少楼板两端支座沉降别，避免支座处楼面出现裂缝。

（2）楼面找平层可尽量设置钢筋混凝土钢筋网，增强楼面整体性和抵抗负弯矩的能力当不能全都设钢筋网时，也可在板支座上楼面设置宽600 钢筋混凝土钢筋网。

（3）施工中必须用水泥砂浆坐浆安装楼板，垫平板端头。

（4）必要时可在板端头留置分格缝，用建筑密封膏嵌实。

二、砌筑好建筑物毛石基础的几个主要措施

要想砌好毛石基础有以下几个主要措施：

（1）掌握好砌筑砂浆稠度。如果砂浆水灰比配合不适当，就会造成砂浆密实度，不饱满。砌筑毛石时，由于毛石吸水率小，灰缝大，会使石材与砂浆之间形成水膜，增加毛石滑动，从而降低毛石基础强度。因此砂浆水灰比不能过大，要根据施工场地、季节来调整。

（2）使用正确的砌筑毛石方法。毛石基础放大脚做成阶梯形时，上级阶梯石块至少压砌下级的1/2，相邻阶梯的毛石应相互错缝搭接砌。砌毛石基础台阶时，收台前一皮应选用较大或较宽的石块，使收台的那一块毛石至少压住 1/2，提高毛石基础的均匀性。

（3）冬季防止毛石基础受冻。冬季施工时，每天在砌筑毛石后，应在毛石基础表面覆盖保温材料，也可以采用掺外加剂的砂浆施工。施工时气温低于零下15℃时，砌筑砂浆标号要按正常温度时提高一级。当气温低于零下20℃时，不得继续施工，否则毛石与砂浆之问水膜被冻冰，化冻后，砂浆与毛石之间有缝隙，不能形成一个整体。

三、关于桩基础施工中常见的问题及采取的措施

（1）长螺旋钻孔砼灌注桩：长螺旋砼灌注桩在没有水、没有砂子的地质条件广泛应用。其优点是施工速度快，质量容易保证，但在施工时易出现如下问题： 钻孔机钻到孔底标高时应停钻静拨，如钻动提钻杆，在孔底产生大量的虚土，减少桩的桩端承载力，在灌注砼前应倒入 30-20cm 碎石，用夯锤夯实，然后下钢筋笼灌注砼。灌注的砼塌落度应控制在10cm，塌落度过小容易产生断桩，灌注砼时应全程振捣。

（2）振动灌注成孔桩（振拔桩）：振动成孔灌注桩可在有地下水，淤泥质土和厚度不大于三米的粉细砂中施工，施工造价相对其他水下灌注桩低，但施工时桩穿不透厚度大于三米的粉细砂、中砂层。受到一定的限制。桩的施工不能单一控制标高。必须以双控为准。在同一附近桩长不一样是正常现象。严禁在桩没达到设计标高时长时间振动，否则对相邻桩产生缩径或断桩。在施工时为提高桩的承载力应采取复打，复打时必须将振管上的泥土处理干净后再施工。在土中严禁反插，因在土中反插时易将泥带到桩内产生断桩。

（3）压力注浆桩：压力注浆桩是无砂砼灌注桩，该桩型是通过水泥浆对桩周土的扩渗，提高了桩的承载力，砂土中承载力是普通桩的1.1～2倍，其特点是此桩型适合大部分地质条件施工，单桩承载力比较高，桩底无虚土，所以桩端承载力较高。

（4）超流态砼灌注桩：超流态砼灌注桩适应于各种地质施工，以其自身强度高、有较高的承载力、施工速度快、造价比较低等优点近几年在我省广泛应用，该技术成桩原理是用砼泵注超流态砼通过钻杆压入孔内，形成砼护壁，将砼注满孔后下钢筋笼至设计标高，该桩在施工过程中，桩周土被挤密实，同时超流态砼向桩周土扩渗，改良了桩周土层的性质，杜绝了断桩、缩径、孔底虚土，提高了桩的承载力，其承载力是普通桩的确 1.05－2倍。该桩在注砼后插管注水泥浆后是普通桩承载力 1.2－2.2倍。

经过几年的工程实践，本人认为在施工时应注意以下 3个问题：

1、在砼搅拌时严格执行砼的配合比，水泥、粉煤灰含量必须准确无误，确保砼的和易性，只有这样才能保证不堵管，和钢筋笼顺利下到设计标高处；

2、在施工时，桩必须保持桩间距在三米左右，因桩内超流态砼对孔壁产生高压，在提钻时产生两桩相通，如不及时处理，产生断桩；

3、在施工时，因超流态砼桩扩渗需1-2小时才能全部完成，施工时必须注砼高出设计标高 20-50cm，钢筋笼固定牢，否则桩顶和钢筋笼产生下沉。

以上几个建筑施工常见问题的解决方法是在工作中的一点实践经验总结。只要认真按照建筑规范进行施工管理，理论联系实际，理论指导实践，就能提高我国的建筑施工水平，保证建筑工程质量，杜绝和防止建筑的产生。

建筑工程质量常见问题有哪些？

现在节本上男女老少都在谈论房子的问题，这个城市的房价稍微低一些，那个城市的房价又涨了，总之对于房子的谈论一直都是人们每天都关注的，房子是开发商对于一片土地进行承包，然后在这篇土地上盖房子，后完成所有的建设之后，将房子发售出去。那么关于建筑工程质量常见问题是怎么样的? 一、建筑工程质量常见问题 节 土方工程 问题1 场地平整出现积水 问题2 挖方边坡塌方 问题3 填方边坡塌方 问题4 基坑(槽)开挖泡水或遇流沙 问题5 基坑(槽)回填土沉陷 问题6 回填土密实度达不到要求致使地基变形增大 问题7 基础墙体被回填土挤动变形 第二节 爆破工程 问题8 遇瞎炮(拒爆) 问题9 爆面不规整 问题10 爆渣块度过大而需二次爆破 问题11 爆破后地基产生过大裂隙 问题12 爆破后边坡失去稳定 第三节 换填法地基工程 问题13 灰土地基接槎处理不正确 问题14 砂和砂石地基用砂石级配不匀 问题15 土工合成材料地基铺设缺陷 问题16 粉煤灰地基铺设缺陷 第四节 工艺法地基工程 问题17 强夯地基铺设缺陷 问题18 注浆地基缺陷 问题19 预压地基加固土层出现剪切破坏 问题20 振冲地基加固效果 问题21 高压、喷射注浆地基喷浆压力不稳定 第五节 桩加固地基工程 问题22 水泥土(深层)搅拌桩地基缺陷 问题23 土和灰土挤密桩地基桩身质量缺陷 问题24 水泥粉煤灰碎石桩桩体出现缩颈、断桩 问题25 夯实水泥土桩复合地基缺陷 问题26 砂桩地基桩身缩顼 第六节 桩基础工程 问题27 静力压桩接桩处松脱开裂 问题28 先张法预应力管桩沉桩达不到设计要求 问题29 先张法预应力管桩桩身断裂或倾斜 问题30 混凝土预制桩沉桩达不到设计标高或不易沉入 问题31 钢管桩顶部变形 问题32 型钢桩焊接接头强度和刚度不足 问题33 泥浆护壁成孔灌注桩成孔时出现坍孔 问题34 振动沉管灌注桩桩身混凝土不密实 问题35 夯压成型灌注桩外管内不作封底处理 问题36 干作业挖孔灌注桩井圈护壁缺陷 问题37 人工挖孔灌注桩挖孔时出现井涌 问题38 爆扩成孔灌注桩出现混凝土拒落 第七节 基坑工程 问题39 排桩墙支护工程排桩墙渗漏水 问题40 水泥土桩墙支护工程水泥土桩墙嵌固深度不足 问题41 锚杆与地下连续墙预留孔漏水漏砂 问题42 钢支撑个别节点超负荷 问题43 地下连续墙槽壁渗漏 问题44 钢筋笼尺寸偏过大或变形 问题45 沉井下沉困难或停沉 问题46 排降水工程地面沉陷过多 第三章 砌体工程 节 砖砌体工程 问题47 砖砌体组砌时出现直缝或“二层皮” 问题48 砖砌墙面凸凹不平，水平灰缝不直 问题49 砖砌墙体留置阴槎，接槎不严 问题50 空斗砖墙组砌形式混乱 问题51 砖烟囱筒身组砌混乱 问题52 砖筒拱模板安装尺寸超偏 第二节 混凝土小型空心砌块砌体工程 问题53 混凝土小型空心砌块运输，堆放不合理 问题54 混凝土小型空心砌块未经进场检验便应用 问题55 混凝土小型空心砌块砌筑未绘制排列图 问题56 混凝土芯柱设备不合理 问题57 混凝土小型空心砌块墙体存在裂缝 问题58 混凝土小型空心砌块砌筑芯柱缺陷 第三节 石砌体工程 问题59 石砌体工程材料不符合规定 问题60 墙体组砌时出现“二层皮” 问题61 毛石与砖组合墙中，毛石砌体与砖砌体连接不牢 问题62 石砌挡土墙里外拉结不良 第四节 配筋砌体工程 问题63 配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀 问题64 砖墙与构造柱连接不符合要求 问题65 构造柱混凝土出现蜂窝、孔洞和露筋 问题66 配筋砌体抗压强度过低 问题67 水平钢筋安放混乱 问题68 配筋砌块砌体钢筋设置不合理 第五节 填充墙砌体工程 问题69 填充墙砌体材料管理不善 问题70 填充墙砌体拉结筋与主体框架连接不符合要求 问题71 轻骨料混凝土小型空心砌块填充墙出现多种裂缝 问题72 填充墙墙片整体性 问题73 填充墙与框架柱、梁连接不良 第四章 混凝土结构工程 节 模板工程 问题74 模板受损 问题75 脱模剂使用不当 问题76 模板预埋件及预留孔洞的设置不合理 问题77 现浇混凝土结构拆模时间不合理 问题78 模板拆除时造成模板及混凝土损伤 第二节 钢筋工程 问题79 柱子受力筋代换后截面不足 问题80 钢筋表面锈蚀 问题81 钢筋冷拉后，表面有裂纹、起层等现象 问题82 钢筋点焊后，焊点不符合要求 问题83 气压焊钢筋接头偏心和弯折 问题84 锥螺纹连接钢筋套丝缺陷 问题85 钢筋骨架绑扎或安装不规范 问题86 绑扎梁箍筋间距或数量有误 第三节 预应力工程 阿题87 预应力钢丝及钢绞线表面质量不合格 问题88 螺丝端杆变形或断裂 问题89 预应力筋下料存在误 问题90 无粘结预应力筋铺设不规范 问题 预应力筋张拉违反张拉顺序 问题92 预应力筋与构件混凝土黏结不牢 第四节 混凝土工程 问题93 混凝土原材料质量不合格 问题94 混凝土质量控制不严格 问题95 水泥质量不合格 问题96 外加剂使用不当 问题97 混凝土配合比不良 问题98 混凝土产生分层离析 问题99 混凝土浇筑质量不合格 问题100 地下室、地沟施工位置不当 第五节 现浇结构工程 问题10l 现浇梁、板混凝土施工质量不合格 问题102 构件断面、轴线尺寸不符合设计要求 问题103 混凝土构件与预埋件中心线对定位轴线产生位移倾斜 问题104 现浇结构外观缺陷 第六节 装配式结构工程 问题105 装配式模板制作尺寸超过偏范围 问题106 装配式混凝土柱的外形失真 问题107 装配式混凝土吊车梁制作不合格 问题108 装配式混凝土屋架尺寸不符合设计要求 问题109 装配式构件存放过程中受损 问题110 构件吊装后发生位移、偏 第五章 木结构工程 节 方木和原木结构工程 问题111 木构件材质不符合质量要求 问题112 木材含水率不符合要求 问题113 木桁架高度超较大 问题114 木桁架槽齿不密合 问题115 木屋架吊装发生位移、偏斜 问题116 屋面木龙骨安装时，龙骨架拼接不规范 第二节 胶合木结构工程 问题117 胶合木耐水性及耐久性 问题118 胶合构件的胶缝强度不足 问题119 层板胶合木质量不合格 第三节 轻型木结构工程 问题120 轻型木剪力墙结构的承载能力不足 问题12l 轻型木楼盖构造不符合设计要求 问题122 转型木结构钉连接不符合要求 第六章 建筑屋面工程 节 卷材防水屋面工程 问题123 水泥砂浆找平层开裂 问题124 找平层排水不畅 问题125 找平层起砂，起皮 问题126 倒置屋面排水不畅 问题127 保温材料含水率太大 问题128 松散保温的材料颗粒过大或过小 问题129 松散材料保温层厚薄不均 问题130 板状保温层铺设不平整 问题131 采用冷粘法铺贴卷材时卷材防水层过早老化或剥离 问题132 采用热熔法铺贴卷材时卷材起鼓或黏结不牢 问题133 细部构造渗漏 第二节 涂膜防水屋面工程 问题134 涂膜出现黏结不牢、脱皮、裂缝等现象 问题135 涂膜防水屋面基层处理不当 问题136 涂膜防水屋面保护层材料脱落 第三节 刚性防水屋面工程 问题137 刚性防水屋面隔离层的隔离效果 问题138 刚性防水屋面开裂 问题139 刚性防水屋面防水起壳、起砂 问题140 密封防水部位的基层有裂缝、蜂窝、起皮等现象 问题141 嵌填密封材料后变形能力 问题142 密封材料破损或被污染 第四节 瓦屋面工程 问题143 平瓦屋面发生渗漏 问题144 平瓦屋面瓦片脱落 问题145 油毡瓦屋面渗漏 问题146 金属板材屋面渗漏 第五节 隔热屋面工程 问题147 架空屋面排水不畅，发生渗漏 问题148 蓄水屋面渗漏 问题149 种植屋面渗漏 第六节 细部构造工程 问题150 天沟、檐沟形成局部积水 问题151 泛水节点部位渗漏 问题152 变形缝、水落口部位发生渗漏 问题153 伸出屋面管道周围部位渗漏 第七章 地下防水工程 节 地下建筑防水工程 问题154 地下防水混凝土渗水 问题155 地下防水混凝土性能不足 问题156 防水混凝土配合比设计不合理 问题157 防水混凝土浇筑后，表面未做相应的养护措施 问题158 防水混凝土结构出现宽度大于0.2mm的贯穿裂缝 问题159 水泥砂浆防水层的基层出现空鼓和透水现象 问题160 水泥砂浆防水层表面起砂 问题161 多层抹面水泥砂浆防水层防水效果 问题162 卷材防水层材料选择不当 问题163 地下防水卷材搭接宽度不足 问题164 卷材防水层受到损坏，失去防水功能 问题165 卷材防水层空鼓 问题166 地下工程主体结构发生渗漏 问题167 涂料防水层表面缺陷 问题168 涂膜防水层破损 问题169 地下工程塑料板防水层防水板变形或损坏 问题170 地下工程金属板防水层金属板发生变形或金属板锚固件被拉脱 问题171 地下工程金属板防水层金属板焊接质量 问题172 施工缝渗漏 问题173 电源管路渗漏 问题174 预埋件渗漏 第二节 特殊施工法防水工程 问题175 喷射混凝土防水能力 问题176 锚杆安设施工不规范 问题177 地面水渗入槽内，使槽段塌方 问题178 泥浆质量控制疏漏 问题]79 地下连续墙整体性 问题180 钢筋笼吊放过程中发生槽壁坍塌 问题181 地下连续墙接口不完整 问题182 二次衬砌产生裂缝 问题183 复合式衬砌影响通信、供电等设备的正常使用 问题184 盾构法隧道漏水 问题185 双层衬砌中内衬变形缝渗漏 第三节 排水工程 问题186 渗排水层堵塞 问题187 渗排水层排水功能 问题188 埋管盲沟排水效果 问题189 无管盲沟排水效果 问题190 土工合成材料质量不合格 问题1 隧道内排水沟设置不合理 问题192 贴壁式衬砌排水明沟设置不合理 问题193 离壁式衬砌排水构造设置不合理 第四节 注浆工程 问题194 注浆材料选择不当 问题195 注浆异常 问题196 注浆效果 问题197 衬砌裂缝注浆材料选择不当 问题198 注浆孔布置不合理 问题199 注浆嘴埋设不合理 问题200 注浆施工缺陷 建筑工程质量常见问题 有哪些?建筑工程，我们常见的就是房地产的建筑，现在遍地都是房地产开发商在如火如荼的进行着自己的建筑事业，在房子建设过程中要考虑到非常多的问题，尤其关键就是建筑工程的质量问题，应该严格的监督，反复的检测质量才可以。