商业地产运营财务管理(商业地产运营工作内容)

大家好，今日欣欣来为大家解答以上的问题。商业地产运营财务管理，商业地产运营工作内容很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商业地产运营财务管理(商业地产运营工作内容)

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1、首先看什么事商业地产，商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

2、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

3、因此，商业地产公司资产管理主要包含以下几个方面：（1）物业管理。

4、物业管理是地产的一种延续，更是商业地产后期服务的重要内容，物业服务也属于资产管理的一部分。

5、（2）资产运营。

6、其是项目的维护过程，通过经营绩效评估，重大翻新、改造和提升，市场价值的提升，通过经营改善，繁简措施，实现资产的保值和增值，需找合适的投资商以及合适的机会实现价值变现的过程。

7、（3）财务管理。

8、资产管理所涉及到的资产自然都需要财务方面的测算、管理。

9、3. 资产管理的专业服务包括了投资分析、交易管理、资产价值评估、交易过程的风险控制，以及如何通过资产市场进行商业地产的金融投资、银行信托以及证券化的资本运作，来实现商业地产的价值。

10、总结来说，商业地产的资产管理等于物业管理加资产运营，加财务管理。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。