郑州房管局的通知 郑卅房管局

郑州取消限购政策了吗

郑州没有取消限购政策，是调整限购范围，二环外取消限购，二环区域内正常限购。

郑州房管局的通知 郑卅房管局

郑州房管局的通知 郑卅房管局

2023年4月4日，郑州市房管局对河南信息广播记者表示，市场上流传的限购政策调整属实，但是郑州不是完全取消限购，只是调整了范围。多家当地中介人士表示，已经在按新的政策与客户重新沟通。

此前，郑州执行限购政策的区域有：金水区、中原区、惠济区、高新区、二七区、管城区、经开区、郑东新区、航空港区、新郑市、荥阳市、中牟县。限购区域内，郑州市户口限购2套，老人来郑投亲养老，允许多购1套，单身限购1套；非郑州市户口，限购1套。

本次调整后，限购范围为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，也就是郑州市二环内，执行原有的限购政策。限购区域外的房产套数，不计入限购房产数量，购房时只需提供《郑州市购房申请表》、购房人，并落实房屋有无赠与行为。

郑州调整限购政策当地市场影响：

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，限购区域的调整，对郑州房地产市场来说是重磅利好，对提振市场信心有着重要作用。基于郑州库存积压、去化缓慢的现状来说，扩大非限购区域，可以释放更多购房需求，促进楼市去化，缓解库存压力。

在一系列政策作用下，郑州迎来肉眼可见的“小阳春”。郑州市住房保障和房地产管理局数据显示，2月郑州全市商品住房销售12583套，135.71万平方米，环比增长118.25%，同比增长120.31%。1、2月份累计销售17503套，197.89万平方米，同比增长40.73%。

2022年9月郑州市房管居用预约吗

可以。根据防控形势，自2022年10月31日起，郑州市房管局CBD办事大厅恢复窗口办理业务。因防控期间网上预约号积压过多，故于11月5日起，缩减每天的预约号数量。

地产移交物业的资产属业主财产吗

1、物业房产权归全体业主所有

以前，小区经常会出现类似这样的事情，办房产证的时候业主平白多了面积，说是物业公摊面积。

以后，开发商拿物业管理用房业主的机会将大大减少。昨日，郑州市房管局发出通知，明确规定物业管理用房由开发建设单位无偿提供，不得计入公摊面积，产权归全体业主所有。物业管理用房只在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

同时，物业管理用房应为性建筑，并具有相应的规划审批手续。临时性建筑及室内层高不足2.2米的房屋不得作为物业管理用房。

2、物业管理用房应当统一规划

物业房啥样?昨日的通知上还说，物业管理用房应当统一规划、设计和建设。对于分期开发建设的物业项目，应当按照规划总建筑面积的标准先预留物业管理用房，开发建设完成后，按照终确定的规划总建筑面积核定物业管理用房面积。

开发建设单位应当按照不低于总建筑面积千分之四的标准配套建设物业管理用房，总建筑面积小于两万平方米的，按照不低于80平方米的标准配套建设。

为了防止开发建设单位在物业用房建设上做手脚，郑州市房管局要求建设单位在办理房屋销售手续前，需要向房管部门提交物业管理用房的坐落位置、建筑面积和测绘报告等资料，经审核后向相关部门出具证明。

地产移交物业的资产属于全体业主，物业公司代替业主行使权利。

一般开发商会在交房的时候，把物业用房的使用权直接移交给物业公司，但是产权确实全体业主所有，大家房产证上面的公摊面积也有这里的一部分。