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采纳哦2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设20-100平方米开发商：计单位和设计人员的同意。

咸阳荣盛锦绣观邸位置在哪

70年产权类型：

咸阳几个月新推出了很多楼盘，其中引人注目的就是荣盛锦绣观邸，其不但环境优美、交通便利，而且周围配套设施齐全，因此深受大家的青睐和喜欢。那么咸阳荣盛锦绣观邸位置在哪呢？咸阳荣盛锦绣观邸项目信息有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

建筑事务所：扎哈·哈迪德建筑事务所

咸阳荣盛锦绣观邸位置在哪：

咸阳荣盛锦绣观邸项目介绍：

1、基本信息

楼盘名称：荣盛锦绣观邸

建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅

项目特色：投资地产

建筑类型：板楼 , 塔楼 , 板塔结合

装修标准：2000.0元/平米

产权年限：70年

开发商：陕西华宇盈丰置业有限公司

环线位置：暂无数据

投资商：陕西华宇盈丰置业有限公司

荣盛房地产发展有限公司

楼盘地址：秦皇路与毕塬西路十字东100米

2、销售信息

销售状态：在售

时间：2018年08月下旬

交房时间：待定

售楼地址：秦皇路与毕塬西路十字东100米

售楼电话：4000324608-367112

预售许可证： 暂无数据

3、规划信息

占地面积：278667平方米

建筑面积：80000平方米

容积率：3.7

绿化率：50%

停车位：暂无数据

楼栋总数：4

总户数：5500

物业费：暂无数据

物业费描述：暂无数据

4、周边而位于两座塔楼之间的中庭空间，则更是通过视觉上的联系，使公司各部门间的合作互通得到了强化。同时，充足的自然天光，则进一步优化了工作空间的使用体验。而多条不同的空间路径，则让公司的员工和来访者感受到了充分的自主性和参与性。配套

公交车：毕塬路上有15、19、路公交车，秦皇路上有 14、26路等公交车，文林路上有20路公交车，可在5分钟到路，3分钟到达11号线地铁站口，10分钟到达咸阳秦都高铁站，25分钟到达西安咸阳机场，35分钟可到达西安市区。

学校：品牌小学、品牌、满足幼小一站式教育。

公园：四大主题公园，容纳了生活、绿化、玩乐，可满足业主的需求。

建材设备：松下换气系统、老板烟机灶具、步阳门、美的消毒柜、洗碗机、欧派衣柜。

供暖方式：市政供暖。

文章总结：好了，关于咸阳荣盛锦绣观邸位置在哪以及咸阳荣盛锦绣观邸项目的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

建筑效果图项目描述怎么写

荣盛锦绣观邸位于秦皇路与毕塬西路十字东100米，于2018年08月下旬，占地面积约278667平方米，建筑面积约80000平方米，共4栋住宅，5500户业主，周围汇集了品牌、品牌小学、四大主题公园，可满足不同业主的需求。

建筑设计概况包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、的停车泊位数等。

品牌商：暂无数据

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)的规定，建筑施工图设计说明应包括以下内容：

1 本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。

2 项目概况

内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、的停车泊位数等。

本子项的相对标高与总图标高的关系。

4 用料说明和室内外装修

1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；

5 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。

7 幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔音构造。

8 电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。

9 墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。

101、建筑密度低，房价高 其它需要说明的问题。

世茂中心到底是什么

6 门窗表(见表4.3.3-2)及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。

基本信息效果图行政区域：

塔楼缺点

秦都区项目位置：

咸阳市中路与乐育北路交

汇处交通状况：

公交路线：1路、7路、11路、13路、14路、16路、18路、23路、26路、59路等

建筑类型：

塔楼物业类别：

商铺,商住,

建筑综合体主力户型：

咸阳世茂房地产开发有限公司

详细信息户型图产权年限：

50产权类型：

大产权房容积率：

3.5绿化率：

30%总户数：

3板楼,顾名思义就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。00建筑面积：

160000平方米占地面积：

23165平方米

售卖信息售楼处售楼地址：

20100801入住时间：

20120630销售许可证：

2010037

项目介绍户型图项目分三期开发，目前在售世茂购物广场，位于世茂中心主置，涵盖世界名品、品牌餐饮、顶端百货、世茂院线、高尚娱乐等于一体，由七层不同业态组成的大型商业综合体。

自有品牌世茂院线的强势入驻，打造咸阳化高品质影院。

时尚、把握流行趋势的业态，全面升级咸阳传统商业模式，使咸阳城市格局向都市中心迈进！

请问一下新希望白麓城和希望汇哪个好点？

扩展资料：

首先，看您选择住在哪个片区，新希望白麓城属于西市区，希望汇南市区。

新希望白麓城：位于陈家营路与龙埂路交叉口，紧邻绿地香树花城，是新希望地产继希望汇后在昆开发的第二个住宅项目，属新希望旗下的端住宅系作品。

优势：有配套学校小学、、周边大型商业有新城吾悦广场、配套好，项目属高端产品容积率低，产品有市面上稀缺跃层户型，舒适度较高。

缺点：位置较远临近西三环、户型为大户型居多，属于改善型住房2、均好性强，总价高，周边较多在施工项目，目前有较多大货车同行。

希望汇：二期观澜汇目前在售，位于西山区广福路与希望路交汇处，目前项目尾盘，可选房源较少。

优势：户型紧凑适合购房者，从70多㎡的小户型到100+㎡均有，项目距万达广场较近，项目对面有南悦城·鲸彩广场，麦德龙百货超市、迪卡侬运动超市已营业，商业配套齐全。

缺点：目前项目暂无配套学校、一所，片区规划学校公告还未正式公告，项目容积率较高，均为塔楼扩展资料：居住舒适度较低。

总结：选择希望汇，改善选择新希望白麓城。

扎哈事务所赢得“OPPO深圳新总部”竞赛，高清效果图发布

二、塔楼

扎哈·哈迪德建筑事务所近日赢得了OPPO位于深圳的新总部设计的竞赛。自从OPPO在2008年发布旗下部以来，OPPO就不断成长，日益成为智能制造行业的领头羊。同时，其还在超过40个，拥有4万多名的在职员工。该规模在其所处的行业内位列全球第五。此外，OPPO还于全球设立了6个研究机构，4个研发中心和1个全球化的设计事务所，以在智能设备和互联服务的领域提供领先的技术支持。

物业公司：廊坊荣盛物业服务有限公司

为适应和容纳其日益壮大的公司团队，建造新总部，并继续贯彻‘通过设计创造人与人之间互联关系’的理念。

2路、3路、14路

该项目由四个互通的塔楼组成，共计42层，高度可达200米。而项目的总占地面积则达到了18万5千平方米。互通的四座塔楼中，有两座塔楼呈现出灵活开放的空间状态，并由一个20层高的垂直大堂相连；而剩余的两座外部塔楼，则主要用于提供包括垂直交通在内的各项基础服务所需。此外，为了尽可能地增大其对于深圳湾的观景视野，建筑师还于较低处将塔楼向内进行了锥形倾斜的调整，以创造更大的街道城市空间。

继丽泽大厦和米兰Generali大厦获得LEED金级认证后，这座新建的OPPO总部大楼试图通过三维建筑信息模型和能源管理系统的介入，为其在建成后获得LEED的金级认证保驾护航。

该项目于今年后半段破土动工，预计将于2025年初正式落成。

项目信息

主创设计师：Patrik Schumacher, Christos Passas

项目总监：Charles Walker（财政总监），Christos Passas（设计总监），Satoshi Ohashi （扎哈·哈迪德建筑事务所区总监）

项目助理：Hussam Chakouf （竞赛团队负责人），Juan Liu, Yang Jingwen

项目团队：Melhem Sfeir （竞赛团队负责人），Duo Chen, Katerina Snova

项目团队：Massimo Napoleoni （立面设计顾问），Aleksander Bursac, Mihai Dragos-porta, Vera Kichanova, Ying Xia, Che-g Chien, Meng Zhao, Qi Cao, Alex Turner（平面设计师）

工作空间分析：Uli Bloom, Philip Siedler, Lorena Espaillat Bencoe

项目支持：Tatiana Chembereva, Camille Kelly

第二轮竞标团队名单：

zaha hadid architects (ZHA)

bjarke ingels group (BIG)

skidmore, owings & merrill (SOM)

rogers stirk harbour + partners (RSHP)

henning larsen architects HK

成都富力桃园好不好？

这个累计10层的购物中心，旨在为当地的居民、游客和OPPO的员工，提供各类餐饮和休闲 娱乐 的基础设施。而屋顶的开放空间，因其拥有俯瞰这座城市的良好视野，定会在未来成为这座城市备受欢迎的一个公共空间。

项目概况：富力桃园位于新都区北四环外兴城大道与京昆线交叉口西北侧，是由富力开发的70年产权住宅项目。整个项目由48栋高层塔楼组成。

1.南北通透

项目优势：通过这样一种将服务设施空间置于外部的设计策略，该建筑的内部中心就得到了完全的释放，每一层的视野都不会受到任何的阻碍，从而强化了内部员工之间的交流与合作。1.整个项目占地280亩，体量很大，在本区域之内聚集人口多，能够很快促进社区的成熟以及周边配套的完备程度。

2.项目北侧两公里处为省重点中学-新都一中，西侧200米处为新都一中实验学校，教育资源优越。

3.项目园区内绿化率高，南部紧邻绵水河，环境优美，宜居度高。

4.自驾交通便利，项目东侧紧邻蓉都大道，向南可直接南三环。

1.目前公共交通不便利，距离近的地铁站是2020年开通的3号线（3期）绵水河站。

2.住宅的建筑形式为塔楼设计，居住密度较大。

雁府铭座到底是什么

27000平方米

基本信息效果图楼盘名称：雁府铭座

价格信息世茂中心价格：均价20000元/平米

行政区域：

雁峰区项目位置：

衡阳市环城南路4759号市中心绝版地段交通状况：

、20路

、22路、24路、26路、K1路等等十几路公交车

建筑类型：

塔楼物业类别：

商住主力户型：

二居100平米，三居110-125平米开发商：

衡阳市鸿源房产开发有限公司物业费：

相对劣势：待定

详细信息户型图产权年限：

大产权房容积率：

30.4%总户数：

297建筑面积：

41000平方米占地面积：

价格信息雁府铭座价格：均价4700元/平米

售卖信息售楼处售楼地址：

环城南路旁时间：

2011年10月29日入住时间：

项目介绍户型图雁府铭座地理位置优越，他的北面是人杰地灵的南岳峰回雁峰公园。

东面是对市民免费开放的岳屏公园。

西面是沿江风光带。

南面是衡阳市繁华的解放路商圈

，，学校，银行全汇聚于此，周边的配套是十分的齐全。

本项目总建筑面积达27000平米左右，是一个极具现代风格的30层电梯房，其中1—3层是商业，4—30层是住宅，总共有297套，户型从60

—130平米，一房到三房都有，由两梯五户和两梯六户2栋电梯楼组成。

负一层是地下停车场，项目实行封闭式管理，一卡通系统，一楼有专门的住宅电梯，其中和商业电梯是分开使用的。

在建筑设计上，我们是贯彻型住宅设计理念，以人的生活居住行为出发，周边常住人

什么是板楼,什么是塔楼

板式楼其实就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，就像一块板砖立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。

塔式楼就像一座宝塔一样，比较方正细长，而内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。

扩展资料板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，也是为了均衡各个户型的日照时间吧。

目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。

参考资料：

一、板楼

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

优点

1、南北通透

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3、成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4、使用率高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。

从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

优点

1、节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地

资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造。

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好。

高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔。

塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的

三、比较

各有千秋，需要住户喜好来进行选择

在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择。大多数塔楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不。

五、保安措施不能忽视。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应提前做好打算，因为未来很有可能车位比

参考资料：

塔楼，就像一座宝塔一样，比较方正细长，内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。

目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。想要高层带电梯的选这种比较好。

板楼和塔楼的优点与缺点：

1、在采光与通风方面，板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。

塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，会有阴面户型，日照时间少。

2、从户内布局看，板楼一般都比较方正，一个单元里一般只有两三个户型然后几个单元一字排均分布，在户型上没有多少变化。

塔楼因为是围绕电梯四周布置套型，所以受结构的限制户型不是很规整，有时厨卫可能还不通风或者只能间接对着天井通风。

3、从结构上看，一般的板楼是砖混或者框剪结构，户型格局改造的空间比较小，基本上是开发商怎么设计的我们就怎么装修。

塔式楼基本都是框架结构设计，梁柱板结构构成建筑的主体，内墙基本都是填充墙，所以在后期装修时户型布局可以的更改。

4、从居住舒适度上看，板楼一般楼层较低没有塔式楼的视野开阔，而塔楼又因为一层多户，所以电梯的质量也影响着居住质量。

参考资料：

1.板楼是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。

2.塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。塔楼的平面图特点是，一层若干户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

3.从纯技术的角度来看，塔楼和板楼各有特点。板楼户型比较方正，朝南户型比较多，南北通风条件好，使用率较高。板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，如果进深大了，户内采光就了。另外，由于板楼的建筑特点，一般板楼的一层没有比较大的大堂。板楼占地面积大，在小区总占地面积中，相对绿地就会少。

从结构造价上讲，板楼造价相对偏低，因为结构相对简单，但别有限，因为目前普遍采用框架结构、现浇工艺。另外，公摊面积的多少其实受建筑高度影响大，楼梯、楼道每层的配备数量是固定的。但电梯厅、泵房、入口大堂等不管多少层面积都是一定的，建筑越高，参加分摊的户数越多，也越实惠。

板楼、塔楼都高层带电梯

1.板楼--是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯;住宅的每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

2.塔楼--主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。

3.板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。

参考资料：

板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂的可以找我私聊

板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或4、居高望远，视野开阔，塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长。）

塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）

可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

从户型上的区别来看，板式楼其实就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，就像一块板砖立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。而塔式楼就像一座宝塔一样，比较方正细长，而内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。

在采光与通风方面，板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比较好，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比较好，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，也是为了均衡各个户型的日照时间吧，但这只是相对的，总有两个阴面户型的日照时间少，只能是早上或者晚上才能照到一点太阳。所以塔楼的阴阳面的价格会有较大的距。

高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方。

板楼大多都南北通透，相对来说比塔楼住得舒服，但是板楼一般价格比较贵，在大城市更是。

扩展资料

从户内布局来看，板楼一般都比较方正，一个单元里一般只有两三个户型然后几个单元一字排均分布，在户型上没有多少变化，但因为比较方正所以在设计装修时也较好。而塔楼因为是围绕电梯四周布置套型，所以受结构的限制户型不是很规整，有时厨卫可能还不通风或者只能间接对着天井通风。另外再从结构上来说，一般的板楼是砖混或者框剪结构，户型格局改造的空间比较小，基本上是开发商怎么设计的我们就怎么装修。而塔式楼基本都是框架结构设计，梁柱板结构构成建筑的主体，内墙基本都是填充墙，所以在后期装修时户型布局可以的更改。

再从居住舒适度上来看，板楼一般楼层较低没有塔式楼的视野开阔，而塔楼又因为一层多户，所以电梯的质量也影响着居住质量。

参考链接

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

扩展资料:

板楼与塔楼区别：

板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好。

塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。

塔楼优点：

1、节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造。

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好。

高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔。

塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

板楼优点

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2.均好性强

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3.成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4.使用率高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

参考资料：

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

塔楼优点

建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。

1、节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造。

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好。

高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、居高望远，视野开阔。

塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

居住性较，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

1、均好性，居住密度高。

塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2、使用率不高，存在灰色空间。

塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

板楼优点

1、南北通透

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3、成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4、使用率高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

板楼缺点

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2、户型格局不宜改造

板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

参考资料：

参考资料：

板楼是指多个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯、电梯均有的住宅，板楼通常比较矮，也比较长。

塔楼的咸阳市中路与乐育北路交汇处世贸中心展示厅时间：高度一般是从12层到35层，所以买房的时候，你会发生较矮的通常为板楼，较高较方的通过为塔楼。开发商通常有平面图，从平面图可以区分板楼和塔楼，塔楼的平面图特点是，一层若干户。

一般多于四五户公共环绕或者环绕一组公共竖向交通通道西恩从的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，板楼的平面图则长度大于宽度。

板楼优缺点：

优点：

板楼给别人留下的印象是户内前后通风的印象，采光、日照和通常都是有一定量的，只是如果板楼不是楼梯直接到户，就需要通过长长的走廊，很多人可能不能接受。

缺点：

建筑密度低，房价高，板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

户型格局不宜改造，板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼优缺点：

优点：

1、节约土地资源，房价较低，由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造，塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好，高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

缺点：

塔楼较为低矮的楼层采光和日常上都是相对较的，也很难有户内的对流，所以导致有部分人认为塔楼是“不健康”的。

参考资料：