竞拍法拍房如何报名(竞拍法拍房注意事项)

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竞拍法拍房如何报名(竞拍法拍房注意事项)

1、4）然后可以去小区找物业打探一下，可以通过物业打听到住户的购房时间（用来推算是否满两年，是否满五年），住户的物业费，水费缴纳情况（了解住户当前的经济情况，和居住情况），住户是否有购买车位（一般一手买房的人，购买的车位都是挨着单元电梯口的，这个可以购买决策加分）。

2、近日，《司法拍卖 房产 竞买人资格若干问题的规定》获得通过，自2022年1月1日起施行，新规的变化就是法拍房纳入限购政策中，这意味着如果当地有购房限购政策，不符合限购条件的购房者将不能再买法拍房，这就给了本地“捡漏”的机会。

3、法律客观：新规全文：条 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，不予准许。

4、第三条 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，不予准许。

5、第四条 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，应予支持。

6、依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

7、第五条 司法拍卖房产出现流拍等无常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，不予支持。

8、第六条 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

9、第八条 组织司法变卖房产活动的，参照适用本规定。

10、第九条 本规定自2022年1月1日起施行。

11、施行前公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。